Kiralara rekor zam! Nisan ayında fahiş kira oranları

Ev sahipleri ve kiracılar için büyük bir merakla beklenen Nisan 2025 kira artış oranı belli oldu! Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan mart ayı enflasyon verileriyle birlikte, 12 aylık TÜFE oranı yüzde 51,26 olarak açıklandı. Bu oran, konut ve işyerlerinde uygulanacak kira zamlarının da belirleyicisi olacak.

KİRA ZAMMINDA SINIR KALKTI!

Son iki yıldır yüzde 25'lik kira artış sınırı ile kiracılar nefes alıyordu. Ancak 2 Temmuz 2024 itibarıyla bu sınırın kalkmasıyla birlikte, kira zamları yeniden TÜFE verilerine göre hesaplanmaya başladı. Nisan ayında kontrat yenileyecek kiracılar, yüzde 51,26 oranında zamla karşı karşıya kalacak!

KİRA ARTIŞININ CÜZDANLARA ETKİSİ

Örnek bir hesaplama yapacak olursak;

• Mevcut Kira: 28.000 TL
• Kira Artış Oranı: %51,26
• Kira Artış Tutarı: 14.353 TL
• Yeni Kira Bedeli: 42.353 TL

Eğer yüzde 25'lik sınır devam etseydi, kira artışı yalnızca 7.000 TL olacak ve yeni kira bedeli 35.000 TL ile sınırlı kalacaktı. Ancak yeni düzenlemeyle birlikte kiracıların cüzdanı büyük ölçüde zorlanacak.

KİRACILAR NE YAPACAK?

Yüksek kira artışı, özellikle büyükşehirlerde oturan kiracılar için ciddi bir yük oluşturuyor. Bazı kiracılar bu zamlar karşısında taşınma yoluna gitmeyi düşünürken, bazıları ise ev sahipleriyle anlaşarak daha makul bir zam oranında uzlaşmaya çalışıyor.

Ev sahipleri ise artan enflasyon karşısında kira gelirlerini güncellemek isterken, kiracıların ödeme gücünü de göz önünde bulundurmak zorunda kalıyor. Yüksek kira zamları, tahliye davalarının ve anlaşmazlıkların artmasına yol açabilir.

KİRA ARTIŞLARI DAHA DA YÜKSELECEK Mİ?

Ekonomistlere göre, önümüzdeki aylarda enflasyon oranlarının seyri kira zamlarını belirlemeye devam edecek. Eğer enflasyon düşmezse, önümüzdeki aylarda kira artış oranları da yüksek seyredebilir.