29 Temmuz 2024
08:05
KONUT ALICILARI İÇİN FIRSAT DÖNEMİ YAŞANIYOR!!!
Son dönemde inşaat maliyetleri yükselmeye devam ederken, konut fiyatlarında artış maliyet artışının gerisinde kaldı. Azalan talep nedeniyle konut üreten meslektaşlarımız maliyetlerini fiyatlara yansıtamadı.
Konut Fiyat Artışı İnşaat Maliyet Artışının Gerisinde Kaldı
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan inşaat maliyet endeksi ile Merkez Bankası’nın açıkladığı yeni konut fiyat endeksini kıyasladığımızda son aylarda ‘ev fiyatlarındaki artışın maliyet artışının gerisinde kaldığı’ görülüyor.
Bu durumu alıcı için fırsat olarak değerlendirirken, avantajın uzun süre devam edemeyeceğine de öngörüyoruz.
MALİYETE GÖRE FİYATLANDIRMA
Talebin zayıf olduğu dönemde fiyat artışı maliyetlerin gerisinde kalıyor.Vatandaşımız ev almak için fırsat döneminde olduğunu hatırlatmak istiyoruz.
Rakamlar gösteriyor ki kimi meslektaşlarımız kâr marjından taviz veriyor. Mevduat faizi ve konut kredi faizi düşüş eğilimine girince bu tablo değişecek ;çünkü başlanan ,bitirilmesi gereken ve stokta projeler söz konusu. Ancak piyasa açıldığı, yeni konut projeleri hayata geçtiği zaman, konut fiyatları yeni maliyete göre fiyatlandırma yapılacaktır. Yani maliyet artışı mutlaka satış fiyatına yansıyacaktır.
Bu nedenle piyasa hareketlenince fiyat artışı kaçınılmaz olacak. Konuta ihtiyacı olan ve finansal gücü olanlar için bugün gerçek anlamda fırsat dönemi yaşanıyor.
Güncelleme:
29 Temmuz 2024 08:07
