28 Nisan 2022
09:03
KELEŞ; “Şehir merkezlerinde parsel bazlı değişim diyoruz”
Kocaeli Müteahhitler Birliği Başkanı Oğuzhan Keleş ve yönetimi gazetemizi ziyaret ederek, sektörle ilgili değerlendirmelerde bulundu. Kentsel dünüşümün önemine ve gerekliliğine değinen Başkan Keleş, “Mevcut yapıların katı ne ise, 1999 öncesi imarı ve katı ne ise, bunlar verilip en azından teşvik edilmeli. Bu bizden sonraki nesillere sermaye olarak, güvenli yapılar bırakmamızı sağlar” dedi.
Kocaeli Müteahhitler Birliği Başkanı Oğuzhan Keleş yönetim kurulu üyeleri İsmail Akova, Cengizhan Cin, Nurali Çifçi ile birlikte, gazetemizin imtiyaz sahibi Mesut Şahin’i ziyaret etti. Gerçekleşen ziyarette sektörün durumu hakkında bilgilendirmelerde bulundu. Sektörün sorunlarını gazetemize aktaran Müteahhitler Birliği Başkanı Keleş, müteahhitlerin kentsel dönüşüm için hazır olduklarının altını çizdi.
“Kentsel dönüşümde Arzu ettiğimiz seviyelerde değiliz”
Yaptığı konuşmasında Başkan Keleş; “İkinci bir İstanbul depreminde Kocaeli aynı sıkıntıları yaşayacaktır. Arzu ettiğimiz kentsel dönüşümdeki seviyelerde değiliz. Bu ekonomik koşullarla da bunu yakalamamız zordu. Bir an önce fiyat dengelenmeleri yapılmalı, en azından kamunun ivedi bir şekilde konuta uygun arazi açması gerekir. Zaten bu kadar inşaat maliyetleri artmışken, bir de vatandaşın sırtına arazi yükünü bindirmeyelim. Kamunun, devletin birçok arazisi var. O arazilerin konuta uygun olanlarını ivedi bir şekilde açalım. Hem belediyemize, hem de kamuya söylüyoruz.Diğer bir konu, kamuyla iş yapan firmalarımız, nihayetinde belli bir ölçekte iş hacmiyle bu işleri yapıyor. Bunun alt tedarikçileri var, yaklaşık iki yüze yakın tedarikçiyle inşaat sektörü hareket ediyor. Bu süreçte sektörümüz yapılabilecek bütün fedakârlıkları yapıyor. Bu zorlu süreçte ayakta kalarak, bugüne kadar biriktirdiği sermayeyi eritmeden yürütüp, yarın tekrar ülke ekonomisine katma değer üreten bir pozisyonda kalmak için çabalıyoruz. Dedi
"Şehir merkezlerinde parsel bazlı değişim diyoruz"
Şu an müteahhitler isteseler, çok daha farklı karları olabilecek alanlara kayabilir. Biz bu alanlarda tutmaya çalışıyoruz. Çünkü bu alan Türkiye ekonomisi için önemli, o yüzden çabamız gayretimiz bu yönde. Şehrimize dönersek gündemimizde kentsel dönüşüm var. 1999’da bu acıları hepimiz yaşadık. Malum bu sıkıntıları iliklerine kadar hisseden şehirlerden biriyiz ama maalesef arzu ettiğimiz seviyelerde değiliz. Bugün ki ekonomik koşullarda, bu işe özel sektörle girme şansımız yok. Biz de bunun üzerine şunu diyoruz, şu anda gözümüzle gördüğümüz, elimizle tuttuğumuz konular nelerdir? Şehir merkezlerinde parsel bazlı değişim diyoruz. Mevcut yapıların katı ne ise, 1999 öncesi imarı ve katı ne ise, bunlar verilip en azından teşvik edilmeli. Bu bizden sonraki nesillere sermaye olarak, güvenli yapılar bırakmamızı sağlar. 1999 öncesi şehir merkezlerindeki yapıların mevcut katı veyahut 1999 öncesi imarı değişim ve dönüşüme teşvik edilmeli.
“Mevcut tabandaki alan muhafaza edilerek, çatı katı kalkıp, kat verilmeli”
Çatı katları emsale girmeyen bir alandı. Müteahhitler açısından emsale girmeyen bir alanı fiyatlandırıp satıyoruz. Arazi sahipleri açısından fazla daire alabilmek bir hak, ama geldiğimiz noktada bugün dünyada enerji güvenliğinin ve enerjinin en üst seviyede olduğu bu ortamda, en fazla enerji kaybı yaşadığımız alan çatı katları. Yazın serinletmek, kışın da ısıtmak için ciddi bir efor sarf ediyoruz. Biz çatı katı istemiyoruz. Biz çatı katının kalkmasını istiyoruz, yerine kat verilmesini istiyoruz. Mevcut tabandaki alan muhafaza edilerek, çatı katı kalkıp, kat verilmeli. Bu şehrin artık bir dakikası kalmadı. Hem parsel bazlı çalışmalar için, hem ada bazlı çalışmalar için-ki ada bazlı da zaten zorlanıyoruz- parsel bazlı da mevcut kat ile bir şekilde teşvik edilmeli.
Güncelleme:
28 Nisan 2022 09:06
