Talep Toplama 10-12 Aralık’ta Zeray GYO Halka Arza Çıkıyor

Gayrimenkul sektöründe geliştirdiği projelerle öne çıkan Zeray Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (Zeray GYO), halka arz için geri sayımı başlattı. Pay başına satış fiyatının 13 TL olarak belirlendiği halka arz, 10-11-12 Aralık tarihlerinde sabit fiyatla talep toplama yöntemiyle gerçekleştirilecek. Halka arz büyüklüğünün 2 milyar 38 milyon 400 bin TL olması bekleniyor. Şirketin payları, ZERGY koduyla işleme açılacak.

Halka arzda, şirket sermayesinin 510 milyon TL’den 626 milyon TL’ye çıkarılmasıyla artırılacak 116 milyon TL nominal değerli pay ile ortakların sahip olduğu 40 milyon 800 bin TL nominal değerli pay olmak üzere toplam 156 milyon 800 bin TL nominal değerli pay satışa sunulacak. Böylece Zeray GYO’nun halka açıklık oranı %25,05 olacak. Payların %50’si yurtiçi bireysel yatırımcılara, %50’si ise yurtiçi kurumsal yatırımcılara tahsis edildi.

Zeray GYO’nun halka arzı, Ziraat Yatırım Menkul Değerler A.Ş. ve İntegral Yatırım Menkul Değerler A.Ş. liderliğinde gerçekleştirilecek. Şirket paylarının Borsa İstanbul Yıldız Pazar’da işlem görmesi planlanıyor.

“Halka arz yeni bir eşik olacak”

Zeray GYO Yönetim Kurulu Başkanı Zekeriya Zeray, halka arzın şirketin büyüme hedefleri açısından önemine vurgu yaptı. Zeray, şu değerlendirmede bulundu: “Zeray GYO’yu dünyanın öncü gayrimenkul şirketlerinden biri haline getirme kararlılığındayız. Halka arz, projelerimizin ölçeğini büyütmemize, kurumsal şeffaflığımızı derinleştirmemize olanak sağlayan bir adım olacak. Güven odaklı marka duruşumuzu koruyarak sürdürülebilir büyümeye odaklanırken yatırımcılarımıza uzun vadeli ve kalıcı değer sunmayı hedefliyoruz.”

12 Proje, 17,1 Milyar TL Portföy

Zeray GYO’nun portföyünde orta-üst gelir grubuna yönelik 12 konut projesi ve toplam 1.624 bağımsız bölüm bulunuyor. Kocaeli ve Ankara’daki projeleriyle şirketin portföy büyüklüğü 17 milyar 127 milyon 674 bin TL seviyesinde. Şirket, halka arzdan elde edeceği kaynakla portföyünü güçlendirmeyi ve yeni projeler geliştirmeyi hedefliyor. Yurt dışında proje fırsatları da değerlendirilirken, otel ve ticari gayrimenkul gibi farklı alanlara yönelme planları da gündemde.

Arsa Alımları ve Yeni Projeler İçin Kullanılacak

Halka arz gelirinin:

%20 - %30’u yeni arsa alımları ve dış arsa projelerinin finansmanı,

%65 - %75’i devam eden projeler,

%10’a kadarı finansal borç ödemeleri,

%5’e kadarı işletme sermayesi

için kullanılacak.

Şirket ayrıca kamu ihaleleri de dâhil olmak üzere arsa ilanlarını düzenli olarak takip ederek yüksek potansiyele sahip arsaları portföyüne katmayı hedefliyor.

Devam Eden Projeler 2026’da Tamamlanacak

Zeray GYO’nun devam eden projeleri arasında Dora Hill, Dilasa Orman, Future Deluxe City, Country Akmeşe, Miracle Garden, Gazania Life-1 ve Zeray Residence yer alıyor. Next Capital, Harmony City ve Gazania Life-2 projelerinde ise inşaat süreci başladı. Stratejik plan ve bütçeye uygun şekilde ilerleyen projelerin, kısa sürede tamamlanarak satışa ve teslimata dönüştürülmesi hedefleniyor.

Yüksek Potansiyel Sunan Projeler

Şirketin yatırımcı sunumuna göre Harmony City, Gazania Life-1, Gazania Life-2 ve Miracle Garden projelerinin toplam arsa alanı 118 bin 757 metrekareyi buluyor. Mart 2025 tarihli değerleme raporunda bu projelerin arsa ve maliyet tutarı 1 milyar 975 milyon TL olarak hesaplandı. Tüm ruhsatların alınmasıyla portföy değerinin 6 milyar 234 milyon TL seviyesine ulaşabileceği öngörülüyor.

Uzun Vadeli Vizyon: “1 Milyon Konut, 300 Yıllık Miras”

Zekeriya Zeray, şirketin orta vadede 1 milyon konut hedefi doğrultusunda Türkiye genelinde projeler geliştirmeye devam edeceğini açıkladı. Zeray şöyle konuştu: “Bugüne kadar sektöre yön veren projeler gerçekleştirdik. Halka arz süreciyle birlikte bu vizyonu daha yukarı taşımayı hedefliyoruz. Amacımız yalnızca bugünü değil, 300 yıl ötesine uzanan bir mirası inşa etmek.”

Bu haber metni, şirket tarafından paylaşılan basın bilgilendirme dokümanına dayanmaktadır. Halka arzın tüm detayları, Sermaye Piyasası Kurulu tarafından onaylanan İzahname ve eklerinde yer almakta olup yatırımcıların kararlarını bu belgeleri inceleyerek vermesi gerekmektedir.